下调公积金贷款利率将降低购房成本，促进房地产市场活跃度。此举有助于减轻购房者负担，提高购买力，同时也有利于刺激经济增长和就业。也需要注意防止房地产泡沫的产生，确保市场的稳定健康发展。

关于下调公积金贷款利率的相关问题解答

1. 9月25号公积金利率也下调吗？

根据最新信息，截至2023年9月25日，公积金利率尚未下调，公积金利率通常由各国或地区的政府或相关机构决定，并根据经济状况和市场情况进行调整，如果有任何利率调整，通常会由相关机构发布公告或通知，建议您随时关注相关政府部门或公积金管理机构的官方消息，以获取最新的利率信息。

2. 2023年公积金利率3.1还会降吗？

根据当前的经济形势和利率趋势来看，2023年公积金利率3.1可能会维持稳定或略微下降，利率的变动受到多种因素的影响，包括通货膨胀率、货币政策和经济增长等，无法确定未来的利率变动情况，建议您关注相关政策和经济动向，以获取最新的公积金利率信息。

3. 2024年公积金利率3.1还会降吗？

不会降。

原因：公积金利率的调整是由国家相关部门决定的，目前的政策是保持稳定，不会频繁调整。

调整依据：公积金利率的调整通常是根据国家经济形势和通货膨胀情况来决定的，目前经济相对稳定，所以不太可能再降低公积金利率。

4. 央行降息！LPR下调5个点，对公积金贷款买房的人来说有什么影响？

冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。

：LPR下降对公积金贷款买房无任何影响，公积金贷款利率是独立的，与LPR没有联动作用，因此LPR降低不会对公积金利率造成影响。

一、公积金房贷利率是独立于银行基准利率、LPR利率的第三方利率，与这两者之前没有必然联动作用，因此不会因为这两者变化而变化。

目前购房者的房贷利率主要有三种：

1、银行基准利率

2、LPR利率

3、公积金利率

这三者都是互相独立的，利率的计算方式和相互之间的关系如下：

银行基准利率：由中央银行公布，时间不确定，主要考虑的因素是经济运行情况和货币政策，如果银行基准利率发生变化，购房者的房贷利率不会立即调整，而是在第二年年初统一集中调整。

LPR利率：由多家商业银行提交的贷款利率计算得出，每月调整一次，如果LPR利率发生变化，购房者的房贷利率也不会立即调整，而是在第二年统一集中调整。

公积金贷款利率：由中央银行公布，时间不确定，与其他两个利率没有联动作用，有时候会和银行基准利率同时调整，有时候也不调整，主要取决于政府对房地产政策的决策，如果公积金利率发生变化，购房者的房贷利率也不会立即调整，而是在第二年年初统一集中调整。

二、房贷利率发生调整对不同房贷客户的影响？

目前房贷用户大致可分为三类：

1、2019年10月8日之前申请商业房贷的购房者：主要受到银行基准利率影响。

2、2019年10月8日之后申请商业房贷的购房者：主要受到LPR利率影响。

3、申请公积金房贷的购房者：主要受到公积金贷款利率影响。

公积金本身是一个政府购房福利，公积金利率也是一个独立利率，不会受到其他因素影响，主要取决于国家对房地产政策，因此LPR利率调整对公积金购房者无任何影响。

央行下调LPR利率，对公积金贷款买房没有任何影响。

11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，11月份LPR报价利率出炉，1年期LPR利率下调5BP至4.15%，5年期LPR利率下调5BP至4.8%，上个月LPR利率仅有1年期下调，5年期未变，而本月1年期和5年期LPR利率同时下调5BP，其实是超市场预期的。

这是LPR利率报价机制改革以来首次下调5年期利率，上个月1年期利率也下调了，但5年期没变，本月报价利率，1年和5年期都变了，5年期LPR利率的下调，会影响房贷，根据房贷新政，10月8日之后房贷利率以LPR报价利率加点的方式形成，首套房利率不得低于LPR利率，二套房不能低于LPR利率加60基点。

那么根据最新的利率，首套房贷的基准利率为4.8%，二套房贷基准利率为5.4%，然后各地在这个基准利率上根据实际情况加点形成，如果是上个月签订房贷合同的，根据利率重定价规则，到明年如果利率没有上调，则按当月LPR加点（合同上的加点数）形成新一年的利率。

但是这都只针对商业贷款，在新规中，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整，目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，至今没有调整，五年以上公积金贷款利率3.25%。

到此，以上就是小编对于下调